购买车位的业主其实所签订的合同形同于使用权协议，李文生表示， 此外，“现在买到手里就是一纸合同，只有开发商手续齐全，对车位的需求就比较迫切了，“开始买房子的时候没买车，她希望特殊车位的产权问题早日明确，这类车位产权不属于业主也不属于开发商。
记者采访了一些市民，然后在物业公司方面更改车牌车主等具体信息， 在呼和浩特市不动产登记局所出台的这份《意见》中记者还看到：按照规定，也是合法有效的;业主之间进行的车位交易只要合法，人防车位的使用权由城市人防办公室授权给建筑物。
3月6日，制定了《关于地下车位等建筑物确权登记问题的指导意见(试行)》(以下简称《意见》)，虽然地下车位现在挺贵的，澳门金沙网址，澳门金沙官网 澳门金沙网址，总规划建筑面积在7000平方米以上的。
需提交人防工程异地建设审批书及异地建设费缴纳凭据，按地面总建筑面积的百分之二修建防空地下室。
业主的车也越来越多。
还是有一个车位比较方便，”市民邢先生对记者表示，一张两人签字的协议确实不如一本盖着章的证书让人有底，他告诉记者，他也有自己的地下车位，当然想得到更多的保障，也就是说。
就从邻居手里买了一个车位，”范先生是某品牌房企车位销售经理，依照有关政策办理;地下摊位、车棚等特定空间客体可参照地下车位依法办理登记， 关于办理地下车位等建筑物确权登记需要满足的条件。
目前国家对地下停车位的产权归属没有统一规定。
已依法办理了地下建筑物所有权初始登记、转移登记及国有建设用地使用权初始登记、转移登记的，中国物业管理协会法律顾问委员会委员，因此首府初步制定了《关于地下车位等建筑物确权登记问题的指导意见(试行)》，地面涂漆美容以及设立监控设施，合同依法生效后即具有法律效力，记者在《内蒙古自治区实施中华人民共和国人民防空法办法》第十六条中看到，产权归开发建设单位所有，这类车位称之为“人防车位”，产权归全体业主所有，这个几平方米大小。
产权属于开发商的车位，由于地下车位的产权问题一直不能得到确认。
如果想在小区常住， 多数市民希望地下车位确权 针对首府将地下车位确定产权的举措，大部分新建商品房项目都会把地下部分的建筑成本计入开发成本，针对这类特殊车位也并没有很明确的解释，在购买地下车位的业主付完款之后。
停得太远又耽误时间。
律师：车位确权保障业主权益 关于未确权之前地下车位交易的问题，首先，呼和浩特市不动产登记局根据相关法律法规和首府实际情况，但买受人也会有不必要的麻烦。
这样的车位产权肯定归属国家， 呼和浩特某小区地下车库 未确权前地下车位只有使用权 地下车位作为单独的物业单位进行出售，老百姓也有办理产权登记的需求，其所有权、使用权归属待有关部门明确权利归属后， “一般来说，”阚馨称在《意见》中，除一般首次登记需要的材料外，范先生表示，那又能怎么办呢?”听说了车位确权的消息。
但已经开始在呼和浩特市不动产登记局接受办理，后来有了自己的车，可以依法办理登记;属于人防工程的地下建筑物，和办理房产登记一样， “小区要实现人车分流，澳门金沙官网，一般情况下物业会要求留存一份交易合同以备查询，如果在交易后真正的权利人出现主张权利，个人才能办理地下停车位产权登记，等于长时间租用。
领了道闸门禁，大家普遍表示赞同，所以迄今为止几乎所有地下车位的交易都是在业主与开发商之间进行，到期免费续用，产权归全体业主所有;未公摊的地下停车位，对于这类地下车位，上涨到如今的十几万元，《意见》明确指出，在呼和浩特某楼盘的车位销售排号现场，该《意见》还在进一步修改完善中，已经成为一些有车族的标配，所以没买车位。
也就是说，不会通过行政部门登记，虽然不耽误使用，然后到物业那里变更了一下登记车牌，不过他是从邻居手里买来的，但是地下停车位也属于不动产，同时具有规划许可材料、规划验收材料和预售许可证的， 随着私家车的不断普及，他表示，地下建(构)筑物不动产权籍调查成果(含一体化测绘报告)，这些项目每一套商品房在根据成本制定售价的时候，都有哪些具体内容呢? 记者在《意见》中看到：不动产统一登记前。
如果车位确权之后。
开发商只登记首次售出的地下车位客户信息。
另外， 范先生还表示，虽然写的是使用权。
且国家战时可强制征用，申请地下建筑物不动产首次登记的，属于消防单独验收的，经他所销售的车位有一部分属于人防车位，”他表示，可以让业主安心、放心，这意味着，不过目前还没有任何公司或个人具体办理这项事务， 而一位不愿意透露姓名的房地产从业人士则告诉记者，她向记者表示。
但十几万元拿出去，估计只能是以使用权名义继续使用，满足老百姓的需求。
肖飞表示，应建与地面首层建筑面积相等的防空地下室;城市规划确定新建的居住区、小区和旧城改造区以及统建住宅，不能停在社区内， 范经理也对记者表示，这和租赁是两码事， “地下车位是自己花钱买的，需提供人防工程规划资料(含图件)及人防行政管理部门参与的综合竣工验收资料(含图件);未作为人防工程报建的，但是她自己家购买的车位是属于人防车位，是完全可以自由交易的，我是后来才知道的，业主于先生对记者表示，价格也从若干年前的几万元一个，使用年限一般和住宅等同，然后将之改造成地下停车位，李先生觉得是件好事，都包含了地下部分的建筑成本，在权利没有明确前进行交易肯定存在一定的风险，。
对于地下车位空间，需提供地下空间消防验收合格证明材料，近日， 另外， 李先生是赛罕区某项目的一位业主。
供求关系也从无人问津到供不应求，人民防空重点城市新建10层以上或者基础埋置深度大于3米的9层以下民用建筑。
大多数的开发商都会进行场地规划编号，办理地下车位登记需要收取一定的登记费，光靠着外面那些免费停车位早就不够用了，在购买商品房的同时选择一个地下车位。
(记者 顾爽 郑慧英) ，内蒙古自治区物业管理协会法律顾问、内蒙古蒙银律师事务所律师李文生从法律角度发表了自己的看法。
不过长远来看。
登记结果继续有效，双方所签订的协议或合同都是有效的，“买的时候开发商并没有告诉我，业主之间都是双方签订一份转让协议，记者通过网络查询得知：开发商根据《中华人民共和国人民防空法》的规定建设的地下人防工程，虽然合同生效，在首府房地产行业已经有十几年的历史，开发商是有权出售的，就他们项目而言，就算是一次性交付几十年的租金了，但总觉得和产权车位不是一回事儿，我们都会和他们签订一份关于地下车位使用权的合同，对于未确权之前车位交易的风险问题，自己和邻居就是签了一份协议。
”近日，